Semua yang perlu Anda ketahui tentang pasar pusat data di Indonesia | Real Estate Asia
, Indonesia
102 views

Semua yang perlu Anda ketahui tentang pasar pusat data di Indonesia

Jabodetabek merupakan pasar utama di negara ini dengan kapasitas lebih dari 70 MW pada tahun 2020.

Menurut JLL, dalam tiga tahun terakhir, pemain utama pusat data lokal dan internasional, dari developer dan investor hingga end-user, secara bertahap memasuki pasar Indonesia, tertarik oleh potensi sosial ekonomi negara tersebut.

“Peningkatan adopsi layanan berbasis cloud juga mendorong permintaan untuk pusat data karena Indonesia adalah rumah bagi banyak startup, termasuk Gojek, Tokopedia, dan Traveloka. Ekosistem yang kuat ini menarik pemain cloud global, seperti Alibaba Cloud, Google Cloud Platform, Amazon Web Service, Microsoft Azure dan, yang terbaru, Tencent Cloud karena mereka telah meluncurkan fasilitas pusat data mereka di Indonesia.”

JLL mengatakan baik operator-operator lokal maupun asing dan para developer, seperti DCI Indonesia, Telkom Indonesia, NTT, STT GDC, Keppel DC dan Princeton Digital Group, juga telah membangun fasilitas pusat data mereka di negara ini.

Informasi lebih banyak dari JLL:

Jabodetabek dipandang sebagai pasar utama di Indonesia, terutama wilayah Cikarang dan Karawang. Pada 2020, Jabodetabek memiliki kapasitas pusat data lebih dari 70 MW*. Hal ini artinya bahwa pasar pusat data di Indonesia masih pada tahap yang baru lahir; karenanya, kurang terlayani - terutama jika dibandingkan dengan pasar serupa seperti India yang memiliki 447 MW **.

Meskipun demikian, sektor ini diperkirakan akan tumbuh dan berkembang pesat seperti di banyak pasar lain di kawasan ini dan secara global. Respons cepat ini didukung oleh potensi Indonesia, seperti:

• Pada 2020, Indonesia memiliki 200 juta pengguna internet dan 170 juta pengguna media sosial; salah satu pasar online terbesar di dunia dengan 1,25 ponsel per kapita. 

• Pengguna pembayaran digital dan nilai transaksi di Indonesia masing-masing diperkirakan akan tumbuh sebesar 60% dan 100%, dalam lima tahun ke depan.

• Pendapatan cloud diperkirakan akan berlipat tiga selama lima tahun ke depan.

• Hingga taraf tertentu, lisensi 5G baru-baru ini dikeluarkan untuk beberapa operator dan akan ada lebih banyak yang harus diikuti.

Dengan pemerintah meningkatkan infrastruktur negara melalui sumber daya yang andal dan serat optik untuk konektivitas jaringan yang lebih baik, lebih banyak fasilitas pusat data diharapkan terwujud di dalam dan di luar wilayah Jabodetabek.

Ketika populasi sedang beralih ke dunia digital baru, industri pusat data Indonesia akan tetap ada dan akan melihat pertumbuhan yang jauh lebih kuat di tahun-tahun mendatang.

Baca laporan lengkapnya di sini.

*Structure Research

** JLL; https://www.us.jll.com/en/trends-and-insights/research/data-center-outlook

 

Sewa apartemen di Jakarta akan tumbuh hingga 3% dalam tiga tahun mendatang

Hal ini disebabkan oleh pasokan apartemen service kelas atas baru yang akan datang.

Apa yang bisa mendorong tingkat okupansi mal di Jakarta dalam waktu dekat?

Ada keinginan nyata bagi peritel untuk membuka toko baru.

Tingkat penggunaan apartemen di Jakarta diperkirakan tetap sebesar 88% di Q4

Pasar apartemen diperkirakan akan terus mengalami performa yang lesu.

Jakarta akan melihat dua proyek apartemen baru pada akhir tahun

Kota ini saat ini memiliki pasokan lebih dari 225.

Pasokan kamar hotel di Bali sekarang hampir 60.000

Ini merupakan penurunan 0,8% dari tingkat pasokan pada 2019.

Berikut rundown kinerja pasar hotel di Jakarta

Setidaknya lima hotel dijadwalkan dibuka pada akhir 2023.

Ini adalah proyek perumahan utama yang baru saja selesai di Jakarta

Ada satu kondominium mewah dan dua apartemen service baru.

Sewa kantor di Jakarta diperkirakan akan terus mengalami penurunan dalam 12 bulan mendatang.

Namun, penurunannya diperkirakan akan berlangsung dengan kecepatan yang lebih lambat.